Что нужно учесть, сдавая квартиру в аренду?

Необходимость сдать квартиру в аренду возникает довольно часто и по разным причинам. Чтобы жильё не пустовало, а за одним и приносило доход, многие решаются пустить квартирантов. Чтобы удачно решить вопрос, и правильно назначить стоимость оплаты, в первую очередь нужно учесть и определить:

• Период времени, на который квартира будет сдана в аренду;
• Состояние жилья, с учётом ремонта, наличия необходимой мебели, бытовой техники, постельного белья, посуды;
• Местоположение жилья (наличие вблизи магазинов, учебных заведений, автобусных маршрутов и т.д.).

Аренда квартир бывает двух видов:

1. долгосрочная (месяц и более);
2. на непродолжительный срок (по неделям, посуточно, по часам).

Приаренде квартиры или покупке ее клиент имеет право запросить данные, получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой или арендой через онлайн сервис https://rosreestr.net. Сделать это просто. Нужн опросто зайти на сайт и подать заявку. Когда клиент оплатит пошлину выписка с данными придет к нему на указанный адресс электронной почты. Это поможет клиенту быть более уверенным в безопасности покупки или съеме квартиры в аренду.

Долгосрочная аренда

Если возникла необходимость однократно сдать квартиру на продолжительный срок, то достаточно будет, найдя подходящих жильцов, самостоятельно или у юриста, подписать грамотно составленный договор аренды, в котором указать все нюансы, удобные для обеих сторон, и обязательно составить перечень имущества.

Если планируется сдавать квартиру постоянно и надолго, тогда следует определить, что важнее: извлечь наиболее высокий денежный доход или с наименьшими потерями сохранить имущество. Необходимо учесть, что чем чаще меняются арендаторы, тем сильнее износ мебели, бытовой техники и ремонта.

Если главным приоритетом является сохранность имущества, то целесообразнее пустить арендаторов, которые ищут жильё примерно на такой же срок, на который будет сдаваться квартира. Преимущество варианта с постоянными жильцами в стабильности, но сумма оплаты за аренду может сократиться. Если же важнее доход, и сумма за оплату жилья назначена максимальная, то арендаторы, подобрав более доступный вариант, будут меняться чаще. В таком случае, чтобы избежать простоя квартиры в ожидании подходящих жильцов, придётся сдавать всем, кто готов заплатить.